MANABÍ. – ATRACTIVO DESTINO DE INVERSIÓN Y SECTORES DE OPORTUNIDAD.

A pesar del incremento de los índices de violencia en la provincia, Manta y Manabí siguen representando un interesante destino de inversión debido a una combinación de factores económicos, geográficos y sociales tales como su ubicación estratégica que facilita el comercio internacional, el potencial turístico y el desarrollo inmobiliario. De acuerdo con el SRI, Manabí ha tenido un crecimiento sostenido de ventas y exportaciones que supera el 50% en los últimos 4 años desde el fin de la pandemia, alcanzando al cierre del 2024 USD 10.558 millones, lo cual la convierte en la tercera provincia del Ecuador representando el 8,5% de PIB. ¿En qué sectores invertir? Existe consenso en el sector empresarial de la provincia de que Manabí cuenta con un conjunto de oportunidades estratégicas para transformarse en un Hub Logístico; con especial potencialidad en producción agroindustrial de importancia regional. Dicha percepción del sector empresarial de Manabí puede corroborarse si revisamos el histórico de ventas de varias actividades del sector productor primario agroindustrial, las cuales han tenido gran crecimiento en los últimos diez años, especialmente el criadero de pollos y aves de corral que pasó de facturar USD 51 millones a cerca de USD 200 millones. Asimismo, el cultivo de bananos y plátanos que duplicó su nivel de ventas desde USD 43.8 millones en el 2013 a vender cerca de USD 100 millones a finales del 2023; y el cultivo de aceite de palma que facturó USD 27 millones en el 2013 y hoy genera ingresos por USD 65.7 millones. Manabí produce otros tipos de cultivos agrícolas con gran potencial de crecimiento que en conjunto representan un mercado que creció de USD 22 millones en ventas en el 2013 a USD 121 millones en el 2023, esto es un crecimiento de 5,5 veces en10 años; empujado principalmente por la producción de cultivo de maíz con un crecimiento promedio anual en ventas del 25%, pasando de facturar USD 9 millones en el 2013 a USD 57 millones en el 2023;seguido del cultivo de cacao con un crecimiento en ventas promedio anual del 26%, facturando USD 6millones anuales en el 2013 a USD 41.8 millones en el 2023. El mercado inmobiliario no se queda atrás como un sector importante de inversión, pues Manta es considerada como el nuevo epicentro de desarrollo urbano del Ecuador, ya que en los últimos 20 años ha experimentado un vertiginoso crecimiento de inversión privada en la construcción de modernos centros comerciales, condominios de lujo frente al mar, cadena hotelera de 5 estrellas, centros de convenciones y en general importantes inversiones en equipamiento urbano, lo que la convierte en uno de los destinos turísticos “top” de país. El desarrollo urbano, accesibilidad de servicios y revalorización de la tierra son factores que impulsan a la ciudad como destino de negocios e inversión. Particularmente, en Manta, el valor de la tierra disponible en la primera línea del mar es aún accesible comparado con las principales urbes de Latinoamérica. Además, esto representa una oportunidad para expandir el mercado inmobiliario en los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y de interés público (VIP), donde aún existe un déficit de aproximadamente 5000 viviendas en la ciudad, mismas que pueden ser atendidos con proyectos públicos – privados. Ciertamente, existen todavía algunos desafíos que deben ser atendidos. La seguridad ciudadana debe ser la primera prioridad de las autoridades locales y nacionales para poder incrementar el flujo de turistas e inversionistas dentro del país. Por otro lado, marcos regulatorios y regímenes especiales tales como las Zonas Francas deben impulsarse fuertemente para asentar nuevas industrias y negocios en la provincia; especialmente en sectores con alto potencial exportador y valor agregado. Un detalle del análisis completo de la capacidad productiva de Manabí como destino de inversión se puede encontrar en la Memoria Anual de que preparamos desde MDI Corp. en el siguiente link: https://drive.google.com/file/d/1iaVovXTzw7fWFKDW0yBq6cBPwRZs-EWA/view?usp=sharing