{"id":75482,"date":"2026-11-14T14:27:36","date_gmt":"2026-11-14T19:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/?p=75482"},"modified":"2026-11-14T14:27:36","modified_gmt":"2026-11-14T19:27:36","slug":"quito-lidera-la-oferta-de-proyectos-inmobiliarios-pero-en-manta-y-guayaquil-estan-los-mas-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/2026\/11\/14\/quito-lidera-la-oferta-de-proyectos-inmobiliarios-pero-en-manta-y-guayaquil-estan-los-mas-caros\/","title":{"rendered":"QUITO LIDERA LA OFERTA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, PERO EN MANTA Y GUAYAQUIL EST\u00c1N LOS M\u00c1S CAROS"},"content":{"rendered":"\n
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En Ecuador, el precio promedio del metro cuadrado de los proyectos inmobiliarios revela una fuerte brecha entre ciudades. Manta lidera con USD 1.590, seguida de Guayaquil (USD 1.391) y Quito (USD 1.258), seg\u00fan un an\u00e1lisis de MarketWatch actualizado a julio de 2026. Quito concentra la mayor oferta, con 562 proyectos; el estudio re\u00fane unas 20.300 unidades en Quito, 20.000 en Guayaquil y 2.008 en Manta. Los valores son promedios ponderados: los proyectos con m\u00e1s viviendas tienen mayor peso, lo que refleja mejor la realidad del mercado, explica Gonzalo Rueda.<\/p>\n\n\n\n

En Quito, la brecha interna supera los USD 1.200 por m\u00b2: el norte central registra USD 2.021 y el sur USD 769. Cumbay\u00e1-Tumbaco tiene el mayor precio promedio por vivienda (USD 173.421), por unidades de 116 m\u00b2 frente a 79 m\u00b2 en el norte central. Calder\u00f3n y el Valle de Los Chillos son polos de expansi\u00f3n residencial, impulsados por infraestructura comercial y nuevos centros como San Luis Town Center y Vista Valle. En Manta conviven la demanda residencial y la de segunda residencia o vacaciones, incluida la de compradores de la Sierra. En Guayaquil, el segmento alto tiene precios por m\u00b2 superiores a los de Quito; el c\u00e1lculo incluye Samborond\u00f3n y Dur\u00e1n. Seg\u00fan Jaime Rumbea, de Apive, la demanda se concentra en los segmentos medio y bajo, sensibles al cr\u00e9dito; tras 2015 y la pandemia, la oferta de menor precio perdi\u00f3 dinamismo, aunque la VIS y la VIP se recuperan por subsidios y tasas preferenciales.<\/p>\n\n\n\n

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En Ecuador, el precio promedio del metro cuadrado de los proyectos inmobiliarios revela una fuerte brecha entre ciudades. Manta lidera con USD 1.590, seguida de Guayaquil (USD 1.391) y Quito (USD 1.258), seg\u00fan un an\u00e1lisis de MarketWatch actualizado a julio de 2026. Quito concentra la mayor oferta, con 562 proyectos; el estudio re\u00fane unas 20.300 unidades en Quito, 20.000 en Guayaquil y 2.008 en Manta. Los valores son promedios ponderados: los proyectos con m\u00e1s viviendas tienen mayor peso, lo que refleja mejor la realidad del mercado, explica Gonzalo Rueda.<\/p>\n

En Quito, la brecha interna supera los USD 1.200 por m\u00b2: el norte central registra USD 2.021 y el sur USD 769. Cumbay\u00e1-Tumbaco tiene el mayor precio promedio por vivienda (USD 173.421), por unidades de 116 m\u00b2 frente a 79 m\u00b2 en el norte central. Calder\u00f3n y el Valle de Los Chillos son polos de expansi\u00f3n residencial, impulsados por infraestructura comercial y nuevos centros como San Luis Town Center y Vista Valle. En Manta conviven la demanda residencial y la de segunda residencia o vacaciones, incluida la de compradores de la Sierra. En Guayaquil, el segmento alto tiene precios por m\u00b2 superiores a los de Quito; el c\u00e1lculo incluye Samborond\u00f3n y Dur\u00e1n. Seg\u00fan Jaime Rumbea, de Apive, la demanda se concentra en los segmentos medio y bajo, sensibles al cr\u00e9dito; tras 2015 y la pandemia, la oferta de menor precio perdi\u00f3 dinamismo, aunque la VIS y la VIP se recuperan por subsidios y tasas preferenciales.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":75483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-75482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-portada-1"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75484,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75482\/revisions\/75484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}