{"id":70169,"date":"2026-08-01T14:58:01","date_gmt":"2026-08-01T19:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/?p=70169"},"modified":"2026-08-01T14:58:01","modified_gmt":"2026-08-01T19:58:01","slug":"condominios-podran-restringir-piscinas-gimnasios-y-areas-comunales-a-propietarios-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/2026\/08\/01\/condominios-podran-restringir-piscinas-gimnasios-y-areas-comunales-a-propietarios-morosos\/","title":{"rendered":"CONDOMINIOS PODR\u00c1N RESTRINGIR PISCINAS, GIMNASIOS Y \u00c1REAS COMUNALES A PROPIETARIOS MOROSOS"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-70170\" style=\"aspect-ratio:1.5000146485805526;width:508px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5-1024x683.png 1024w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5-300x200.png 300w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5-768x512.png 768w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5-1536x1024.png 1536w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image-5.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Decreto Ejecutivo 462 modifica el reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal y permite restringir temporalmente el uso de \u00e1reas recreativas comunes a los copropietarios que no paguen las expensas, mientras se mantenga la deuda. La restricci\u00f3n aplica a piscinas, gimnasios, saunas, jacuzzis, canchas, salones comunales, terrazas, zonas de parrillada, \u00e1reas de coworking, salas de cine, y a beneficios como controles remotos, tarjetas extras de acceso y servicios de guardian\u00eda para visitas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mora es autom\u00e1tica desde el d\u00eda siguiente al vencimiento de la cuota ordinaria o extraordinaria, aprobada por la asamblea del condominio, sin aviso; la deuda genera intereses a la tasa activa del Banco Central del Ecuador y puede incluir gastos de cobranza extrajudicial\/judicial. No se puede impedir el ingreso a la vivienda ni cortar servicios esenciales (habitabilidad, seguridad, higiene, accesibilidad, emergencias). Las sanciones tambi\u00e9n alcanzan a arrendatarios, comodatarios y usufructuarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Decreto Ejecutivo 462 modifica el reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal y permite restringir temporalmente el uso de \u00e1reas recreativas comunes a los copropietarios que no paguen las expensas, mientras se mantenga la deuda. La restricci\u00f3n aplica a piscinas, gimnasios, saunas, jacuzzis, canchas, salones comunales, terrazas, zonas de parrillada, \u00e1reas de coworking, salas de cine, y a beneficios como controles remotos, tarjetas extras de acceso y servicios de guardian\u00eda para visitas.<\/p>\n<p>La mora es autom\u00e1tica desde el d\u00eda siguiente al vencimiento de la cuota ordinaria o extraordinaria, aprobada por la asamblea del condominio, sin aviso; la deuda genera intereses a la tasa activa del Banco Central del Ecuador y puede incluir gastos de cobranza extrajudicial\/judicial. 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