{"id":34445,"date":"2025-01-10T11:24:47","date_gmt":"2025-01-10T16:24:47","guid":{"rendered":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/?p=34445"},"modified":"2025-01-10T11:24:47","modified_gmt":"2025-01-10T16:24:47","slug":"las-casas-de-interes-social-y-publico-costaran-mas-este-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/2025\/01\/10\/las-casas-de-interes-social-y-publico-costaran-mas-este-2025\/","title":{"rendered":"Las Casas de Inter\u00e9s Social y P\u00fablico costar\u00e1n m\u00e1s este 2025"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"434\" src=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-116.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-34446\" style=\"width:336px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-116.png 640w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-116-300x203.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el alza del Salario B\u00e1sico Unificado a $470 para este a\u00f1o 2025, los costos m\u00e1ximos de las viviendas de inter\u00e9s social (VIS) y viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP) que conllevan subsidios desde el Gobierno, tambi\u00e9n se incrementan. Es as\u00ed que el precio m\u00e1ximo de las casas VIS pas\u00f3 de $81.880 a $83.660 y de las VIP de $105.340 a $107.630. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los cr\u00e9ditos hipotecarios a los que acceden los ecuatorianos para adquirir una casa con estos precios, conllevan adem\u00e1s la tasa de inter\u00e9s anual m\u00e1s baja del mercado (4, 9%) y es un pr\u00e9stamo que se entrega solo para la compra de la primera vivienda. Es decir, a partir de este a\u00f1o 2025, las personas que quieran comprar su primera casa, podr\u00e1n acceder, siempre que cumplan con los requisitos, a cr\u00e9ditos hipotecarios m\u00e1s altos, con la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja del mercado. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un programa social en el que el Gobierno subsidia el 32 % del total del inter\u00e9s de la vivienda, de ah\u00ed que la tasa de inter\u00e9s no pase del 5 %. La tasa de inter\u00e9s anual referencial, de los cr\u00e9ditos hipotecarios de los bancos privados es del 10,96 % (en promedio). Hay seis entidades financieras que entregan estos cr\u00e9ditos, en los que constan dos mutualistas, una cooperativa y tres bancos, uno de ellos es el Banco Pichincha quien abarca hasta el 50 % de la demanda de estos cr\u00e9ditos subsidiados y que el a\u00f1o pasado benefici\u00f3 con ellos a m\u00e1s de 1.200 familias y que destina al a\u00f1o unos $134 millones para estos programas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero el alza del precio de las viviendas VIS y VIP no incentiva ni influye al sector constructor e inmobiliario, ya que el aumento es m\u00ednimo, seg\u00fan explica a EXPRESO Paulina Viteri, vocera de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios del Ecuador (Apive) \u201cNo hace ning\u00fan cambio significativo. Hay topes m\u00e1ximos de lo que pueda costar una vivienda para ser considerada VIS o VIP y esto sube cada a\u00f1o con el aumento del salario b\u00e1sico. Pero, as\u00ed como el dinero empieza a costar m\u00e1s en el tiempo, la vivienda no puede quedarse con un precio establecido en cinco a\u00f1os (\u2026) No es que el sector est\u00e9 cobrando m\u00e1s y pagando menos en los costos\u201d, ejemplifica<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el alza del Salario B\u00e1sico Unificado a $470 para este a\u00f1o 2025, los costos m\u00e1ximos de las viviendas de inter\u00e9s social (VIS) y viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP) que conllevan subsidios desde el Gobierno, tambi\u00e9n se incrementan. 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