{"id":34415,"date":"2025-01-09T15:19:03","date_gmt":"2025-01-09T20:19:03","guid":{"rendered":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/?p=34415"},"modified":"2025-01-09T15:19:03","modified_gmt":"2025-01-09T20:19:03","slug":"con-el-incremento-del-salario-basico-los-montos-de-endeudamiento-para-creditos-hipotecarios-subieron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/index.php\/2025\/01\/09\/con-el-incremento-del-salario-basico-los-montos-de-endeudamiento-para-creditos-hipotecarios-subieron\/","title":{"rendered":"Con el incremento del salario b\u00e1sico, los montos de endeudamiento para Cr\u00e9ditos Hipotecarios subieron"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"528\" src=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-111-1024x528.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-34416\" style=\"width:288px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-111-1024x528.png 1024w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-111-300x155.png 300w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-111-768x396.png 768w, https:\/\/elmercuriomanta.ec\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/image-111.png 1164w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para este 2025, incrementaron los montos m\u00e1ximos de endeudamiento en pr\u00e9stamos hipotecarios para financiar la compra de la primera vivienda. El ajuste responde al alza del salario b\u00e1sico. Para casas de inter\u00e9s social (VIS), el rubro subi\u00f3 de USD 81 880 a USD 83 660. Para viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP) de USD 105 340 a USD 107 630. Este incremento genera expectativas en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n que es uno de los m\u00e1s afectados por la crisis econ\u00f3mica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El a\u00f1o pasado se contrajo en 17 %. Bancos privados, BIESS y cooperativas colocaron en el 2022, USD 2 045 millones en cr\u00e9ditos hipotecarios, en el 2023 fueron USD 1 940 millones de d\u00f3lares y en el 2024, USD 1 831 millones. USD 214 millones menos en dos a\u00f1os, seg\u00fan un estudio del gremio Constructores Positivos. La demanda de vivienda se ha reducido por la inestabilidad econ\u00f3mica y pol\u00edtica; y los bancos son m\u00e1s estrictos para calificar los pr\u00e9stamos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cTenemos la estad\u00edstica de que, cada tres personas que est\u00e1n interesadas en comprar una vivienda, apenas uno califica\u201d, coment\u00f3 Henry Yand\u00fan, presidente de esta asociaci\u00f3n. Los cr\u00e9ditos para viviendas de inter\u00e9s social y p\u00fablico representan el 14 % del total de pr\u00e9stamos hipotecarios. Tienen una serie de beneficios: \u2022 La tasa de inter\u00e9s de 4.9 %, la m\u00e1s baja del mercado \u2022 El plazo de endeudamiento es de hasta 25 a\u00f1os \u2022 La entrada para la compra de la vivienda es de 5 %.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solo seis instituciones financieras entregan cr\u00e9ditos hipotecarios con inter\u00e9s subsidiado: tres bancos, dos mutualistas y una cooperativa. Para obtener el cr\u00e9dito, la vivienda tiene que ser nueva y parte de proyectos inmobiliarios calificados por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para este 2025, incrementaron los montos m\u00e1ximos de endeudamiento en pr\u00e9stamos hipotecarios para financiar la compra de la primera vivienda. El ajuste responde al alza del salario b\u00e1sico. Para casas de inter\u00e9s social (VIS), el rubro subi\u00f3 de USD 81 880 a USD 83 660. Para viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP) de USD 105 340 a USD 107 630. 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